Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Fyrvangen 23

3250 Gilleleje

Fra EDC

6.995.000 kr.

43.719 kr/m²

Ejerudgift 4.586 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.597 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 160 m² · BBR: 120 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.597 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt fritidshus! Kan man have en New York studio vibe i Gilleleje? Ja, det har arkitekten sørget for på Fyrvangen 23. Dette unikke fritidshus på 160 m² kombinerer moderne stil med dansk hygge i en harmonisk blanding. Hovedhuset på 120 m² er designet som et stort New York studio, hvor rummene flyder sammen i en åben og indbydende atmosfære. Den store masterafdeling har en skydedør, der åbner op til skovens ro, mens køkken-alrummet smelter sammen med opholdsområdet. Når foldedørene åbnes, forenes inde- og udearealerne på smukkeste vis. Et fint lille gæstetoilet fuldender hovedhusets indretning. Til gæsterne, eller når teenagerne har brug for at være lidt alene, er der et lækkert anneks på 40 m², der byder på to store værelser og et flot badeværelse. Udeområdet er en oase af muligheder, hvor du kan skabe din egen drømmeverden på den 1597 m² store grund. Terrasserne indbyder til afslapning, solbadning og hyggelige grillfester i de varme sommermåneder. Som beboer i Gilleleje er der rig mulighed for at opleve den charmerende havne- og badeby. Havnen er byens hjerte, hvor du kan mærke den lokale stemning, slentre på molen og beundre de farverige fiskekuttere. Her finder du spændende forretninger, hyggelige caféer og gode restauranter, hvor friskfanget fisk er på menuen. For de eventyrlystne byder området på naturskønne oplevelser, som Gilbjergstien med udsigt over Kattegat, og Nakkehoved Fyr med sin historie og betagende panoramaer. Fyrvangen 23 er ikke blot et fritidshus, men en sjælden mulighed for at erhverve et stykke af Gillelejes skønhed og charme. Uanset om du søger ro, kultur eller naturoplevelser, finder du det her. Dette er en unik chance for at skabe uforglemmelige minder i et af Nordsjællands mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
221 m
Sø
754 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.