Fyrreparken 29, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Fyrreparken 29

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

1.098.000 kr.

8.256 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 133 m²
  • 858 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
858 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fyrreparken 29 – en regulær etplansvilla beliggende på en rolig villavej i et attraktivt kvarter i Allingåbro, tæt på skole, indkøb og byens øvrige faciliteter. Her får du en bolig med en særdeles god planløsning og masser af plads til familien, samtidig med at der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på boligen. Ejendommen rummer 133 m² bolig og fremstår overvejende i original stand, hvilket giver den nye ejer en oplagt mulighed for at modernisere efter egne ønsker og behov. Køkkenet er dog udskiftet og fremstår lyst og funktionelt, så boligen sagtens kan tages i brug med det samme. Villaen indeholder lyst køkken med god skabsplads samt en stor og indbydende stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige udestue (ikke reg. på BBR), som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven i store dele af året. Boligen byder desuden på hele fem værelser, hvilket gør den særligt attraktiv for den store familie eller for køberen, der ønsker hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Hertil kommer to badeværelser samt et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Udendørs finder du en overskuelig have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden en garage med gode muligheder for både parkering, opbevaring eller værksted. Allingåbro er en velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter, et aktivt foreningsliv samt flere spisesteder. Området byder samtidig på skøn natur med skove, åløb og gode stisystemer, mens Randers kan nås på ca. 25 minutter og Aarhus på omkring 45 minutter. Her får du en rummelig villa med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og et stort potentiale for at skabe dit helt eget drømmehjem – en ejendom, der bestemt er værd at opleve ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro