Rougsøvej 15, Spidsborg, 8961 Allingåbro, billede 1 af 8
1 / 8

Rougsøvej 15

8961 Allingåbro

Fra John Frandsen

1.050.000 kr.

5.385 kr/m²

Ejerudgift 1.527 kr./md.

  • 195 m²
  • 2415 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2415 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads ude og inde! - Beliggende i kanten af Allingåbro, finder man denne hyggelige ejendom. Grunden er på hele 2415 kvadratmeter, og byder på en fin udsigt ud over markerne. Grundens størrelse muliggør desuden at fraskille en ekstra grund til særskilt bebyggelse, måtte køber have ønske om det. Allingåbro er en hyggelig landsby med nem adgang til Randers, Århus mv. Byen har gode indkøbsmuligheder, bager, slagter, egen skole, sportshal mv. Alt hvad man har brug for i dagligdagen! Her er tale om en velholdt ejendom i rødsten, der rummer i alt 195 kvm. beboelse samt masser af muligheder i det store udhus på 90 kvm. Her er masser af rum til bilen, den pladskrævende hobby m.v., og rig mulighed for præge/indrettet udhuset efter egne ønsker. Grunden er primært anlagt med græsplæne, har masser af hyggelige kroge, og giver masser af plads til udfoldelser for store og små. Boligen her er et oplagt bud for dig der er på jagt efter et landsted, men samtidig ønsker bekvemmelighederne ved at bo i indenfor bygrænsen! Boligen indeholder: Stueplan:Baggang med trappe til første sal, pænt badeværelse med brus og gulvvarme, stort køkken/alrum med nyere køkken (ca. 2007), entré, stor stue med brændeovn og udgang til hyggelig udestue. Det meste af underetagen er opdateret med nyere gulve, lofter i troldtekt mv. Første sal:Repos, toilet, 3 værelser samt mindre kontor/walk-in/depot. En spændende ejendom med masser af muligheder. Et sted der skal opleves på en fremvisning! Vej: OffentligKloak: Afløb til spildevandsforsyningenVarme: Oliefyr - overfladetankVand: Privat/alment

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Auning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86496444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro