Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Hovedgaden 83

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.852 kr/m²

Ejerudgift 1.262 kr./md.

  • 135 m²
  • 797 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og charmerende 2-plansvilla med fuld kælder centralt beliggende i Allingåbro på en 797 m2 stor grund. Villaen er på 225m2, som fordeler sig med 135m2 bolig og 90m2 kælder. Stueplan indeholder entré, stort køkken/alrum og 2 stuer, hvorfra der er udgang til ugeneret terrasse. Stueplan udmærker sig ved, at den er holdt i et rustikt præg med flotte plankegulve, som giver en helt speciel stemning. Overetagen indeholder stort soveværelse, 1 værelse med kvist og charmerende badeværelse. Kælderen på 90 m2 er et helt kapitel for sig. Der er egen indgang, og den indeholder 4 disponible rum, et tekøkken, samt et badeværelse og en gildestue med indbygget bar. I sælgers ejertid har kælderen være anvendt som en teenageafdeling, hvor ungdommen har kunnet more sig. Til villaen hører der desuden en dejlig have med stor solgård og 42 m2 værksted/redskabsrum med overdækket terrasse. Allingåbro er en driftig landsby beliggende på Norddjursland og tilbyder mange faciliteter. Her er gode indkøbsmuligheder, skole, børnehave, SFO, fine idrætstilbud med fitnesscenter og et rigtig godt sammenhold i byen med fællesspisning på byens gamle hotel og meget mere. Et virkelig godt tilbud som sjældent udbydes til salg. Hvem kommer først?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro