Fritidsbolig i første række til smukke klitter og fredet hedelandskab, billede 1 af 8
1 / 8

Fyrmarken 35

6960 Hvide Sande

Fra Lilienhoff

3.950.000 kr.

32.917 kr/m²

Ejerudgift 3.001 kr./md.

  • 120 m²
  • 4680 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
4680 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nr. Lyngvigs fredede landskab med klitter og hede ligger denne flotte fritidsbolig med direkte udsyn til områdets gamle fyrtårn. Beliggenheden er velegnet til rekreative ferier, hvor man ønsker at være i ét med den rolige, storslåede natur. Samtidigt får man en ejendom fra 2008, der er opført med øje for kvalitetsmaterialer og komfort. Eksempelvis er der brændeovn, sauna og spabad. Tilmed har man plads til at samle familien, idet planløsningen blandt andet rummer et åbent opholdsmiljø samt fire værelser. Der medfølger en stor grund, der kræver minimalt vedligehold. Omgivet af imponerende natur Grunden består primært af det karakteristiske terræn, og på den anden side af skellet fortsætter hedelandet. Man har en helt uforstyrret udsigt over dette naturskønne areal med kig direkte til Nr. Lyngvig Fyr, der også kan besøges. Fyret er det yngste af sin slags på Vestkysten - men er ikke længere i brug. I dagtimerne kan man fra toppen nyde udsynet, der strækker sig over Vesterhavet, Ringkøbing Fjord samt Holmsland Klit. Man kan besøge fyrets café og legeplads, og i aftentimerne skaber fyret en hyggelig belysning over landskabet. Gåture gennem det kuperede landstræk fører til Vesterhavet omtrent én kilometer fra matriklen, mens der er cirka 800 meter til Nr. Lyngvig Havn, der ligger i Ringkøbing Fjord. I havnen ses en blanding af joller og lystbåde, der anvendes til fiskeri af eksempelvis sild og ål. Nærmeste byer er Hvide Sande mod syd og Søndervig mod nord. Disse livlige feriebyer nås via cykel på en veletableret cykelsti langs vejen. Indkøbsmuligheder forefindes begge steder og tilsvarende gælder et stort udvalg af restauranter. Gedigent feriehus Det er et klassisk gedigent sommerhus, man møder på adressen. Huset er muret med lyse sten, har hvide sprossevinduer og er beklædt med strå på taget. Hele vejen rundt om murværket er der anlagt flisearealer, så man får fortrinlige solforhold dagen lang. Den bredeste del af terrassen vender mod sydvest og er afskærmet af en læmur, mens der på den anden side af ejendommen er opsat legeredskaber med gynger og en rutsjebane til børnene. Eksteriørets kvalitetsstempel fortsætter indenfor, hvor man især bemærker køkken-alrummets mørke klinkegulv, der fremstår som en velvalgt kontrast til de hvide køkkenfronter og det øvrige inventar. Loftet er ført til kip, og derudover bliver lysindfaldet et indbydende karaktertræk. Dette fortsættes i stuen ved siden af, hvorfra der er direkte udgang til terrassen. Fra køkkenet har man i tillæg udsigt til Ringkøbing Fjord, og fra stuen ses den kuperede natur og fyret. De fire værelser præges af samme rummelighed med kipførte lofter og dejlige lysindfald. Derudover er der trægulv i disse private gemakker, mens de mørke klinker fra opholdsmiljøerne går igen i de to badeværelser som en rød tråd. Det ene baderum er forsynet med et spabad og en sauna. Sommerhuset er tilmeldt udlejning ved Feriepartner, Hvide Sande. Indtægt til ejer før skat i 2025 kr. 158.930,- + elforbrug. Indtægt til ejer før skat i 2024 kr. 161.905,- + elforbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvide Sande Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 197.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.962.500 kr.
Banklån
790.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.539 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6960 Hvide Sande