Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fuglsangsvej 6, 2. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Fuglsangsvej 6, 2. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

17.244 kr/m²

Ejerudgift 1.620 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
419 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En lys og velindrettet base tæt på Strandparken, Torvet og Aalborg midtby. Ja, du får lidt af det hele: En fredelig adresse tæt på vand og grønne omgivelser, Aalborgs byliv inden for nem rækkevidde og en lys bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet til fulde. Som prikken over i’et får du endda egen garage med disponibelt rum – en sjælden luksus på så central en adresse som denne. Mellem vandet og byen. Der er noget dejligt ubesværet over hverdagen i Nørresundby. Her bosætter du dig på fredelige Fuglsangsvej, hvor Strandparkens grønne omgivelser lokker til morgenture langs vandet, og torvet sørger for, at hverdagens ærinder kan klares tæt på hjemmet. Fortsætter du over Limfjordsbroen, åbner Aalborg sig med sin levende havnefront og hyggelige centrum, og er du studerende, ligger Campus Aalborg også inden for nem rækkevidde. En sjælden luksus i byen. Tilbage på adressen tager den velholdte ejendom pænt imod dig med sin hvidpudsede facade. Og uanset om du kommer hjem på cykel eller i bil, er det bare at dreje ind i gården, for her er plads til begge dele. Du får nemlig noget så eftertragtet som din egen garage med tilhørende disponibelt rum. I gården kan du desuden slå dig ned ved bord-bænke-sættene og nyde solen i de rolige rammer, inden turen går op til anden sal. Lyst, enkelt og godt udnyttet. Indenfor fordeler de 78 kvadratmeter sig enkelt og funktionelt. Entréen giver adgang til et fint badeværelse med separat bruseniche og et godt værelse med indbygget skabsplads, inden boligen åbner sig mod det lyse alrum. Her ligger det stilrene køkken flot integreret i rummet, og køkkenhalvøen giver både ekstra bord- og skabsplads samt en naturlig opdeling. Spisebord og blødt møblement finder derfor let hver sin plads, og der er endda mulighed for at indrette en god kontorplads eller skabe lige præcis den ekstra funktion, du har brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.