Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fru Krabbes Vej 1, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Fru Krabbes Vej 1

3700 Rønne

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

18.902 kr/m²

Ejerudgift 1.859 kr./md.

  • 132 m²
  • 153 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
153 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Rønne kan I overtage nøglerne til det dejligste byhus, som inden for de seneste 10 år er renoveret fra kælder til kvist. Det er komfort, sjæl og charme, når det er bedst! Den solgule facade og det røde tegltag lyser gadebilledet op, mens placeringen i et T-kryds åbner for et frit kig ned gennem den brostensbelagte gade. Herfra er der få skridt til Rønnes bykerne og alt, hvad den indebærer: skole, indkøb, biograf og caféer, ligesom legeplads, bibliotek og grønne lommer giver plads til pauser – ej at forglemme den hyggelige havnefront. Tilbage på adressen skal I indrette jer på 132 veldisponerede kvadratmeter. En rummelig entré med indbygget skabsplads giver plads til at lande, og herfra åbner stueplanet sig i to; i den ene ende samles alrum og stue i en lys og lækker opholdsafdeling, hvor brændeovnen fra 2023 knitrer som et moderne samlingspunkt. De 3 nye termoruder fra forår 2026, giver et flot udsigt til den hyggelige gård. Den anden byder på et køkken, et badeværelse samt et kombineret bryggers, bad og toilet, som blev etableret i 2025.På førstesalen binder en repos etagen sammen, inden tre værelser folder sig ud under fritlagte loftsbjælker. Og kælderen? Den supplerer med opmagasineringsplads, ligesom I får plads til endnu mere opbevaring i det isolerede anneks med termoruder og gulvvarme. Udendørs får I glæde af en ugeneret gårdhave, hvor solen følger jer fra den bryder over hustagene og langt ind i de sene timer. Med loungemøbler og farverige blomsterkrukker kan I skabe en stemningsfuld oase, der føles som en forlængelse af hjemmet. Mulighed for at lave værelse i stueplan - se skitse i planløsning for forslag til værelse i stueplan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.