Fresiavej 4

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

43.006 kr/m²

Ejerudgift 6.885 kr./md.

158 m²
301 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 158 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 301 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fresiavej 4, 2970 Hørsholm – rækkehus til salg på 158 m². Velkommen til et velindrettet rækkehus i flere plan, hvor du får gennemarbejdet snedkerkøkken, nye gulve, privat gårdhave og en central beliggenhed tæt på Hørsholm Midtpunkt. Stue og køkken ligger i åben forbindelse og skaber en behagelig fornemmelse af plads og et naturligt flow i hverdagen, mens værelsesafsnittet samler husets rum og badeværelse ovenpå. Nederste plan rummer et disponibelt rum som ekstra supplement. Gårdhaven har en afskærmet atmosfære med grønne omgivelser, og du bor med korte afstande til indkøb, caféer, skoler, dagtilbud, idræt, grønne områder, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kongevejs Centret; Ca. 354 m
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 370 m
Skoledistrikt: Usserød Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 766 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 390 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Victoria; Ca. 421 m · 5 inden for 1 km
Fitness: SATS Hørsholm; Ca. 805 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 398 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 492 m
Motorvej: 828 m
Jernbane: 1,7 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.436.000 kr.
Banklån: 1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.885 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.