← Tilbage
Stor og fleksibel villalejlighed ved Brønshøj Torv, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 255, 1.

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

34.037 kr/m²

Ejerudgift 5.151 kr./md.

  • 135 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
7
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Klassisk byhus fra 1930’erne med den særlige charme, man ofte finder i ældre københavnske byvillaer. Facaden har et enkelt og harmonisk udtryk. Den har tidligere fungeret som udlejningsejendom, hvilket giver en fleksibel planløsning med mange værelser og gode muligheder for at forme hjemmet efter individuelle behov f.eks. til en stor familie, delebolig, hjemmekontorer eller en kombination af privat bolig. Alt i alt en ejendom med stor multifunktionalitet og et solidt udgangspunkt for personlig tilpasning. IndretningenVillalejligheden byder på en række værelser placeret omkring en central fordelingsgang, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder alt fra børneværelser til hobbyrum eller hjemmearbejdspladser. Der er også et gæstetoilet og adgang til trappeopgangen. Tagetagen rummer mere klassiske opholdsrum med køkken, bad og ekstra værelser. Køkkenet på tageetagen fremstår som et naturligt samlingspunkt, og der er både et mindre og et større badeværelse. Igen giver de mange værelser en fleksibilitet, der sjældent ses i bynære villalejligheder. Planløsningen er funktionel, og rummene har gode proportioner, hvilket gør indretningen nem at arbejde med, uanset om man ønsker åbne opholdsmiljøer eller en mere traditionel opdeling. OmrådetEjendommen ligger på Frederikssundsvej, kun få skridt fra Brønshøj Torv, som fungerer som et lokalt knudepunkt med indkøb, caféer, specialbutikker og gode busforbindelser mod city. Området er samtidig kendt for sine grønne omgivelser: Utterslev Mose ligger tæt på og tilbyder naturskønne stier, søer og rekreative områder, perfekt til løb, gåture eller bare et pusterum i hverdagen. Brønshøj er et kvarter med en rolig, lokal atmosfære, samtidig med at man stadig har nem adgang til hele København. Bestil en fremvisning allerede i dag, hvis du vil se nærmere på denne vidunderlige bolig. Kontakt home Brønshøj allerede i dag på 38 28 18 18 for at høre nærmere om denne ejendom eller bestille en fremvisning - vi tilbyder altid en gratis og uforpligtende vurdering, og sætter du til salg hos os, er du sikret solgt eller intet salær

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 275 m
Se 4 steder mere
Bager
Damas Sweet
Ca. 483 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Pilos
Ca. 247 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 302 m
Apotek
Husum Bypark Apotek
Ca. 565 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
164 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj