Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super flot villa på sydsiden af Fredensvej - knap 300 m2 beboelse i høj standard, billede 1 af 3
1 / 3

Fredensvej 18

9800 Hjørring

Fra Home.dk

4.250.000 kr.

28.523 kr/m²

  • 149 m²
  • 831 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
831 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderne og yderst velholdte villa, som fremstår totalrenoveret i 2010 med stor respekt for både funktionalitet og æstetik. Her får du næsten 300 m² beboelse fordelt på to plan, hvor lyse rum, gennemtænkte løsninger og materialer af høj kvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er beliggende på en rolig vej, på sydsiden af Fredensvej, og med kort afstand til både skole, indkøb, skov og centrum – ideel for familien, der ønsker masser af plads og moderne komfort i smukke, grønne omgivelser. Indenfor bydes du velkommen i et lyst og indbydende hjem med store glaspartier, der trækker haven og lyset helt ind i boligen. Det åbne køkken/alrum er elegant indrettet med Unoform køkken i træ og hvidt, i perfekt balance mellem design og funktion. Her er direkte udgang til den solrige terrasse og haven. Den flotte opholdsstue har loft til kip, store vinduespartier og en smuk udsigt til haven – et oplagt samlingspunkt for familien. Boligen rummer desuden flere gode værelser, to badeværelser samt et stort, anvendeligt underetageplan med bryggers, teknikrum og flere disponible rum i boligstandard – ideelt til kontor, hobby eller teenageafdeling. Udenfor venter en skøn, velanlagt have med drivhus, hække, græsplæne og hyggelige kroge, hvor man kan nyde roen året rundt. Udover beboelsen er her stor carport samt bred indkørsel med plads til flere biler. Bemærk, at villaen opvarmes med jordvarme, som giver et lavt varmeforbrug. En sjældent udbudt ejendom, hvor alt er gennemtænkt – klar til at danne rammen om mange års dejligt familieliv. Lyder denne villa interessant for dig, så kontakt Jesper Carlsson for yderligere oplysninger eller aftal tid for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.635 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.