Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Fredensvang 8

7600 Struer

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.355 kr/m²

Ejerudgift 1.576 kr./md.

  • 155 m²
  • 718 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med fantastisk udsigt og skøn beliggenhed på lukket vej Det er ikke svært at få øje på det særlige ved boligen på Fredensvang 8. Her er der ro. Den rummelige villa fra 1972 ligger trygt placeret på en lukket vej. Fra både haven og den vestvendte stue er der udsigt over marker og smukke solnedgange. For børnefamilien er man her tæt på både skole, sportshal og daginstitution, ligesom man fra boligen er blot få hundrede meter fra nærmeste busstoppested. For naturelskeren er Limfjorden ikke længere end en rask gåtur væk. Velkommen til. Som tilstandsrapporten vidner om, er dette en bolig, der er lige til at flytte ind i. Udvendigt fremstår huset lyst og indbydende med nyere trævinduer og vedligeholdelsesfrie gavle. Træder I indenfor, finder I straks husets hjerte. Her er der åbnet op i det ellers klassiske parcelhus, så madelskeren og hele familien kan få plads i det store køkken. Fra køkkenet søger man naturligt ind i stuen. Her er der udgang til en overdækket altan, hvor udsigten over de landlige omgivelser virkelig kommer til sin ret. Et oplagt sted at kigge på stjerner og nyde solnedgangen. I de kolde måneder kan man også glæde sig over den brændeovn, der fra stuen breder både hygge og varme. Stueetagen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til terrasse og haven. Derudover får I et værelse med hems med vindue og soveplads – perfekt til for eksempel teenageren, der drømmer om sin egen “hule”. Badeværelset er indrettet med inventar fra JKE, der matcher køkkenelementerne, og har en rummelig bruseniche. Underetagen byder på et stort, anvendeligt nedgangsrum, som i dag bruges til stue og har egen brændeovn samt udgang til terrasse og have. Derudover er der her et fjerde værelse, depotrum samt en skøn udestue med adgang fra terrassen – et dejligt ekstra opholdsrum, der forlænger udesæsonen betydeligt. Grunden er velanlagt med en hyggelig og overskuelig have med mange stauder og frugttræer. Her er der virkelig tænkt over at skabe fine opholds- og terassemiljøer med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende værksted – ideelt til både hobby og opbevaring. Fredensvang er kendt for sin rolige atmosfære og gode naboskab. Her er sikre stisystemer, kort afstand til skole og fritidsaktiviteter samt nem adgang til indkøb og byliv. En ideel bolig til familien, der ønsker god plads, fleksible indretningsmuligheder og en fredelig beliggenhed med en udsigt, der skal opleves. Kontakt EDC Struer allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bremdal Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.