Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Fredensvang 16

7600 Struer

Fra EDC

1.495.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 1.880 kr./md.

  • 157 m²
  • 1.017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.017 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fredensvang 16 – en indbydende og velholdt villa, der forener moderne komfort med en familievenlig planløsning og en fantastisk udsigt over åbne marker. Her bor I trygt og roligt på en lukket villavej tæt på skole, idrætsfaciliteter og naturskønne omgivelser. Ejendommen fremstår flot med nyere tag og tagrender, hulmursisolering samt løbende vedligehold – klar til nye ejere. Indenfor venter en lys og rummelig bolig, hvor funktionalitet og fleksibilitet er i højsædet. Her får I hele fem gode værelser, to badeværelser, to stuer samt en skøn udestue – perfekt til den moderne familie med behov for plads til både hverdag, hjemmekontor og hobby. Køkkenet er lyst og moderne med god skabsplads og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen – et naturligt samlingspunkt for familien. Den centrale stue byder på brændeovn og hyggelig atmosfære, mens TV-stuen imponerer med store vinduespartier og et smukt kig til de åbne marker. Herfra er der direkte adgang til udestuen, som fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året. Boligen rummer fem fleksible værelser, som nemt kan tilpasses familiens behov. De to badeværelser fremstår pæne og funktionelle. Kælderen er et stort plus med et tørt og anvendeligt disponibelt rum til vask, opbevaring eller hobby. Udendørs får I en nem og overskuelig have, der grænser op til åbne marker og skaber en skøn følelse af ro og privatliv. Her er god plads til leg og udeliv – og om vinteren forvandles haven til en oplagt kælkebakke for børnene. Til ejendommen hører både carport og garage. Fredensvang er et attraktivt og trygt område med gode stisystemer – ideelt for familien, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byens faciliteter. En rummelig og velindrettet villa med plads til hele familien – kontakt EDC Struer for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bremdal Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.