Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Fredensvang 30

7600 Struer

Fra EDC

995.000 kr.

5.103 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 195 m²
  • 821 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fredensvang 30 – en rummelig og velholdt familievilla med tryg beliggenhed og kort afstand til det hele. Her bosætter I jer på en lukket villavej uden gennemkørende trafik – med direkte adgang til stisystemer og grønne områder. Børnene kan trygt cykle til skole og fritidsaktiviteter, som ligger blot 600 meter fra hoveddøren. Samtidig er der kun cirka én kilometer til badestranden og få minutters cykeltur til Struer centrum med indkøb, caféer og kulturliv. Her får I ganske enkelt en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og byliv på bedste vis. Villaen rummer hele 195 m² fordelt på tre etager og giver jer en fleksibel indretning med plads til både hverdagsliv og familietid. Boligen er løbende vedligeholdt, og flere væsentlige forbedringer er allerede udført: vedligeholdelsesfrie gavle samt nyere vinduer og indgangsparti samt døre. De store udvendige opdateringer er dermed på plads – en tryghed for jer som kommende ejere. Stueplanen byder på hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende køkken/alrum med god plads til både madlavning, lektier og gæster. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue med udgang til en overdækket altan, hvor haven kan nydes i både sol og regn. En rummelig entré og et gæstetoilet fuldender et funktionelt og indbydende stueplan. På førstesalen finder I en repos, et stort soveværelse med masser af skabsplads, to gode børneværelser samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. Fra det ene værelse er der udgang til endnu en overdækket altan – det perfekte sted at nyde aftensolen i rolige omgivelser. Kælderen på 81 m² giver jer ekstra fleksibilitet i hverdagen. Hele 47 m² er registreret som beboelse, og rummet med direkte udgang til haven er oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer vaskerum, disponibelt rum og et praktisk viktualierum. Fredensvang 30 er det oplagte valg for familien, der ønsker masser af plads, trygge rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, strand, by og kultur – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bremdal Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.