Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fourmivej 40, Vrist, 7673 Harboøre, billede 1 af 1

Fourmivej 40

7673 Harboøre

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

19.950 kr/m²

Ejerudgift 1.515 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.230 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.230 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor den ægte vestkyststemning møder moderne komfort? Så er dette charmerende, stråtækte stenhus i Vrist bestemt værd at se nærmere på. Her får I 100 velindrettede kvadratmeter fordelt på to etager, en skøn naturgrund og en fantastisk beliggenhed blot ca. 250 meter fra Vesterhavet. Huset er renoveret i 2020 og fremstår både indbydende og velholdt – lige til at tage i brug og nyde ferielivet fra første dag. Allerede udefra emmer huset af charme med sine murede facader, det klassiske stråtag og den store, nyere træterrasse, der smyger sig omkring huset mod syd, øst og vest. Indenfor venter en lys og hyggelig atmosfære, hvor moderne faciliteter er kombineret med den helt særlige sommerhusstemning, som indbyder til afslapning og nærvær. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og opholdsstuen, hvor der er god plads til at samles om både madlavning, hyggelige middage og afslappende stunder foran brændeovnen. Det flotte køkken fra 2020 er indrettet med stilrene gråblå elementer, lyse bordplader og alle nødvendige hårde hvidevarer. På de køligere dage sørger brændeovnen og varmepumpen for en behagelig temperatur og masser af hygge. I stueplan finder I desuden et godt soveværelse samt et pænt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Fra opholdsstuen fører trappen op til førstesalen, hvor yderligere to hyggelige soveværelser venter under de skrå lofter. Fra det ene værelse er der direkte udgang til en lille balkon, hvorfra I kan nyde den skønne udsigt over det kuperede klitlandskab – et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe og frisk havluft. Udelivet får også de bedste betingelser. Den 1.230 m² store naturgrund er præget af den karakteristiske vestkystnatur med marehalm og klitbeplantning, som både understreger områdets særlige stemning og gør grunden nem at holde. Den store træterrasse og plantagen mod øst giver rig mulighed for at finde en solrig og læfyldt plads, hvad enten dagen skal nydes med en god bog, en hyggelig frokost eller en grillaften med familie og venner. Som en ekstra bonus er der i 2025 opført et flot, isoleret udhus på hele 19 m², som giver rigtig gode muligheder for opbevaring af havemøbler, cykler, strandudstyr og alt det andet, der hører sommerhuslivet til. Beliggenheden er noget helt særligt. Med blot ca. 250 meter til Vesterhavet er der aldrig langt til en frisk gåtur langs stranden, en dukkert i bølgerne eller en smuk solnedgang over havet. Vrist er et roligt og naturskønt sommerhusområde, hvor de høje klitter, den brede sandstrand og den friske havluft skaber de perfekte rammer om ferier og fridage året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.