NORDHAVN - SEAPORT DIREKTE TIL VANDET MED UDSIGT TIL ØRESUND - UDEN BOPÆLSPLIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Fortkaj 38, 5.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

19.995.000 kr.

132.417 kr/m²

Ejerudgift 12.117 kr./md.

  • 151 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 751 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
151 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.827 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,6–19,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøsmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden direkte til indsejlingen til Københavns Havn og med udsigt til Øresund er en gave, der bliver ved med at give. En sublim beliggenhed i det populære Århusgadekvarter. Dette er vel en af Nordhavns bedst beliggende penthouse boliger direkte til vandet og med privat tagterrasse. Velindrettet og meget lys bolig der byder på åbent og lyst køkken / alrum / stue med udgang til altan og opgang til den private tagterrasse. Derudover 2 skønne soveværelser samt 2 flotte badeværelser. En unik bolig, der kun sjældent udbydes. SEAPORT NORDHAVN 55 lyse, kvalitetsejerlejligheder tegnet af Mangor Nagel og designet med sans for tradition og moderne æstetik. SEAPORT er et lille stykke af Nordhavns Århusgadekvarter. Med fællesskab, modig arkitektur, bevaringsværdige bygninger der fortæller en historie, vand, by og metroen lige ved siden af. SEAPORT ligger på én af de bedste adresser, én af Københavns mest attraktive bydele i forlængelse af Østerbro og ikke langt fra Parken og Frederiksstaden. Kun 15 minutter til centrum på cykel. Her bor du med alle fordelene ved de gamle brokvarterer kombineret med den luksus det er, at være helt tæt på havet. Når du flytter hertil, bliver du del af noget. ÅRHUSGADEKVARTERET – EN MODERNE BYDEL MED EN HISTORISK ARV De smukke teglmursten går igen i mange af facaderne og giver et særligt hjemligt præg. Gaderne er smalle og hushøjden varierer fra de få tårne, til lave byhuse. SEAPORT er placeret ned til Kronløbsbassinet på den ene side og ud mod indsejlingen og kanalen på den anden. De fleste af boligerne har således kig til vandspejl, mens den modsatte side, ind mod resten af kvarteret. Århusgadekvarteret byder på et nærmiljø med caféer, restauranter, biograf og indkøb og gennemflettet af små kanaler og bassiner. Her har du også Konditaget Lüders på toppen af p-huset, hvor du kan dyrke TRX og crossgym. Og du er nabo til Kajakklubben Nordhavn og flere populære roklubber ved Svanemøllehavnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 470 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 430 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 168 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 143 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 325 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 254 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
13 m
Sø
182 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
506 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
109.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
91.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn