Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Forten 33, Vellev, 8860 Ulstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Forten 33

8860 Ulstrup

Fra John Frandsen

895.000 kr.

7.920 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 113 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 374 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 735.009–1.200.676 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOM MED HESTEBOKSE OG GODT MASKINHUS - På Forten 33 er der idylliske marker og bugtende skove, så langt øjet rækker; og midt i alle disse herligheder får I chancen for at blive de nye ejere af denne ejendom, der med sin veldisponerede planløsning og rummelige udeareal henvender sig til børnefamilien samt parret, der gerne vil bo med plads. Udbygningerne giver også rigtig gode muligheder for den erhvervsdrivende, hobbymekanikeren mv. Boligen strækker sig over to plan, hvor I fra hoveddøren træder direkte ind i et rummeligt gang- og entréområde i stueplan samt bryggers. Her er der plads til både at stille skoene og hænge jakkerne, samtidig med, at I også finder trappen op til 1 sal med to værelser. Køkkenalrum og stuer giver masser af plads til sofa- og spiseafdeling. Herudover endnu et soveværelse og lyst badeværelse i stueplan. Alt fremstår yderst originalt men velholdt, luftigt og lyst, hvilket særligt må tilskrives det meget store og åbne stueareal. I Ulstrup, Thorsø og Laurbjerg findes skoler, institutioner og dagligvarebutikker mv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.