Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Flyvholmvej 29B

7673 Harboøre

Fra EDC

1.395.000 kr.

24.911 kr/m²

Vurderet 34% over markedet

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.385 kr./md.

  • 56 m²
  • 1.489 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.489 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 986.488–1.039.842 kr.

34% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt ved klitterne og det brusende Vesterhav ligger dette stemningsfulde fritidshus, som bestemt fortjener et nyt kig. Her får I et klassisk og hyggeligt sommerhus med stråtag, beliggende i et roligt hjørne af Vrist - ideelt for jer, der søger fred, ro og ægte vestkyststemning. Fra toppen af klitterne kan I nyde solnedgangen, og huset byder på en veldisponeret indretning med flere fine kvaliteter. Huset ligger på en 1.489 m² stor grund. Ved huset finder I en terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ, mens klitterne og den brede sandstrand ligger få skridt væk. Ejendommen fremstår med hvidkalket facade og klassisk stråtag, smukt suppleret af blåmalede vinduesrammer og døre, der understreger den autentiske sommerhuscharme. Huset er oprindeligt opført i 1960 og blev udvidet i 1997, hvilket giver ekstra plads ud over de registrerede 56 m². Den integrerede udestue på 6 m² samt en rummelig hems bidrager med gode, anvendelige kvadratmeter. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med loft til kip, fine trælister, alkove og brændeovn, der skaber den helt rette feriestemning. Udestuen sikrer et skønt lysindfald, og både stue og det ene soveværelse har udgang til terrassen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, og boligen rummer desuden et badeværelse med lyse fliser. Området mellem Vejlby og Vrist er et populært sommerhusområde med enestående natur og gode muligheder for friluftsliv. Her er brede, børnevenlige strande, smukke klitlandskaber og et aktivt lokalmiljø. En tur til Thyborøn byder på oplevelser som JyllandsAkvariet og Sea War Museum Jutland, mens Lemvig lokker med handel, havnemiljø og kulturliv. I nærliggende Harboøre findes dagligvareindkøb og lokale arrangementer. Kontakt os for en fremvisning på 96 63 40 00 - vi glæder os til at vise jer huset igen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.385 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.