Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Fourmivej 25

7673 Harboøre

Fra EDC

1.195.000 kr.

13.580 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 88 m²
  • 1204 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære sommerhusområde i Vrist ligger dette fritidshus på en 1.204 m² grund med god afstand til naboerne og kort afstand til områdets natur og brede sandstrande. Boligen rummer 88 m² fordelt på to plan og fremstår med en funktionel indretning, der giver gode rammer til både familieferier og ophold året rundt. Huset er opført i 1976 og indrettet med opholdsrum i centrum af boligen. Fra de store vinduespartier strømmer dagslyset ind i stuen, som er udført i åben forbindelse med køkkenet. Synlige loftsbjælker og brændeovn bidrager til en hyggelig atmosfære, mens de store glaspartier skaber en naturlig kontakt til terrassen og udearealerne. Man ankommer til en entré med adgang til husets øvrige rum. I stueplan findes det lyse opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofagruppe samt et åbent køkken med god arbejdsplads. Derudover rummer stueplan to værelser og et badeværelse. Planløsningen gør det nemt at samle familie og gæster omkring fælles aktiviteter, samtidig med at der er gode muligheder for privatliv. På førstesalen findes endnu en stue, som kan anvendes til afslapning, ophold eller ekstra sovepladser efter behov. Herudover er der et soveværelse samt udgang til en overdækket altan, hvor omgivelserne kan nydes fra en hævet position. Udendørs er der terrasser på flere sider af huset, så solen kan følges dagen igennem. Den afskærmede terrasse ved opholdsrummet giver gode muligheder for udendørs måltider og afslapning i læ. Grunden er anlagt med græs og giver plads til leg og aktiviteter. Huset er i dag tilmeldt udlejning gennem SJ Feriehusudlejning. Vrist er kendt for sine naturskønne omgivelser mellem Vesterhavet og Limfjorden. Området byder på brede sandstrande, gode stisystemer og nem adgang til oplevelser langs den jyske vestkyst. Her er mulighed for både afslapning og aktive feriedage i naturrige omgivelser. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre