Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flæskedalsvej 1, Østerlars, 3760 Gudhjem, billede 1 af 1

Flæskedalsvej 1

3760 Gudhjem

Fra Nybolig

1.480.000 kr.

8.132 kr/m²

Ejerudgift 1.381 kr./md.

  • 182 m²
  • 3.786 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 182 m² · BBR: 120 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.786 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de næste ejere af denne charmerende villa i Studeby, som giver jer friheden til at vælge mellem et fast hjem eller et stemningsfuldt fristed på Bornholm. Ejendommen ligger ugeneret omgivet af åbne vidder og præsenterer sig som et klassisk gårdmiljø, hvor boligen og de tilhørende udhuse skaber rammen om en hyggelig, lukket gårdsplads. Her mærker I straks den landlige ro, mens den flotte udsigt over det bakkede bornholmske landskab bidrager til en helt særlig atmosfære af fred og fordybelse. Da I befinder jer i Studeby, får I en bolig med en autentisk stemning, samtidig med at I kun er ti minutters kørsel fra Gudhjems havneliv. Indenfor fortsætter den rummelige fornemmelse i stueplanet, hvor et stort alrum i åben forbindelse med køkkenet fungerer som boligens samlingspunkt. Herfra er der adgang til en lys stue og en overdækket udestue, der lader jer nyde naturen året rundt. Stueplanet rummer desuden to værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I yderligere tre brugbare værelser, en møblerbar repos og endnu et badeværelse, hvilket giver optimale muligheder for at indrette både soveafdeling og kontor. Udenfor indbyder den lukkede gårdsplads med sin træterrasse til masser af udeliv i læ for vinden, mens de tilhørende udbygninger giver plads til hobbyprojekter. Herude er der rig mulighed for at beundre den smukke udsigt over det landskab, som omkranser jer. Selvom I bor midt i den idylliske natur i Studeby, er I aldrig langt fra hverdagens fornødenheder. Fra jeres base er der kort afstand til både bus og naturskønne områder, og i en radius af blot seks kilometer finder I både skole, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Mulighed for flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongeskær
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.184.000 kr.
Banklån
222.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3760 Gudhjem

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.