Fjordengen 8, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordengen 8

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

525.000 kr.

Ejerudgift 289 kr./md.

Til salg i 1623 dage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN TIL FJORDENGEN - ET NYT OG SPÆNDENDE OMRÅDE, HVOR NYBYGGERDØMMEN KAN BLIVE TIL VIRKELIGHED! Grundene er beliggende i Mou. Mou er en hyggelig by midt i det naturskønne område, lidt Nord for lille vildmose. Der er kort afstand til naturens mange tilbud, som f.eks. sommerhusområderne, Limfjordens vande og Østkysten. Der er også en god skole, børnehave og indkøbsmuligheder i Mou. Der er også rig mulighed for fritidsaktiviteter i forbindelse med området omkring skolen, hvor bl.a. Mou Hallen er et hit. Der er kort afstand til Aalborg, og dens mange tilbud. Derover kan man også hurtigt hoppe på motorvejen i Aalborg Øst. Det hele klares på 20-25 min! Grunden er inkl. tilslutningsafgifter til vand, varme, el og kloak. Priseksempel: Du kan naturligvis også selv vælge dit byggefirma, men vi har fremskaffet et priseksempel fra HusCompagniet:F.eks. 145 m2 bolig + 49 m2 carport inkl. skur til 2.413.000 mio. kr. ekskl. grunden. (forbehold for prisændringer) Ingen byggepligt, så du vælger selv hvornår du vil i gang med byggeriet. Der henvises til lokalplanen og Aalborg Kommune, som du kan downloade sammen med salgsopstilling, ift. bebyggelsens muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde