Fiskergade 38, 3. tv.

Drømmer du om at bo i hjertet af Aarhus, hvor byens puls er lige uden for døren, men hvor hjemmet emmer af ro, elegance og kvalitet? Så er denne enestående 4-værelses herskabslejlighed et oplagt valg. Lejligheden ligger på en af de små sidegader til Strøget, blot få skridt fra Clemens Bro og Åboulevarden. Her får du en attraktiv adresse med cafélivet langs åen, specialbutikker, restauranter og kulturtilbud lige om hjørnet. Samtidig er der kun få minutters gang til Salling, hvor der også er muligt at leje en parkeringsplads. Boligen er gennemgribende moderniseret med stor respekt for den klassiske herskabsstil, hvor eksklusive materialer og smukke detaljer går hånd i hånd med moderne komfort. Du bydes velkommen i en elegant entré med smukke marokkanske klinker og gulvvarme. Herfra åbner boligen sig op til et imponerende køkken-alrum, der er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det mørke kvalitetskøkken fremstår stilrent med en stor køkkenø, hvor familie og venner kan samles over madlavningen eller nyde et glas vin. De fine paneler, et elegant vitrineskab og nøje udvalgte hvidevarer understreger den eksklusive atmosfære. Lejligheden har desuden fået udskiftet alle vinduer i 2024 i stuen og alrummet til nye 3-lags lavenergiruder, hvilket sikrer både et behageligt indeklima og en god energieffektivitet. Fra køkken-alrummet fører flotte dobbeltdøre ind til den indbydende opholdsstue. Her strømmer lyset ind gennem dannebrogsvinduerne, som giver et charmerende kig mod Clemens Bro og gågaden. Stuen byder på smukke stuklofter, høje paneler, indbyggede spots og elegante egetræsplankegulve. En særlig detalje er de specialbyggede bænke med integreret TV-lift, så fjernsynet diskret kan skjules, når det ikke er i brug. Badeværelset er ligeledes moderniseret i en eksklusiv stil med marokkanske klinker, gulvvarme, en separat bruseniche, vaskesøjle og et vindue til det fri. Det rummelige soveværelse vender mod den rolige gård og har god plads til skabe og opbevaring. Herudover rummer lejligheden et dejligt børneværelse-/ kontor. Boligens fleksible indretning gør den samtidig særdeles velegnet som delelejlighed. Her får du en sjældent udbudt bolig, hvor herskabelig charme, moderne luksus og en helt unik beliggenhed smelter sammen. En lejlighed, der skal opleves og som uden tvivl vil imponere selv den mest kvalitetsbevidste køber. Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.