Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Farverhus 98, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Farverhus 98

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

17.147 kr/m²

Ejerudgift 1.886 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.147 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.147 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med skoven som baggrund for haven og et eftertragtet kvarter omkring sig giver villaen på Farverhus gode rammer for familielivet i Aabenraa. Huset blev totalrenoveret i 2011 og 2012 og fremstår i dag velholdt med et rummeligt køkken-alrum som det naturlige samlingssted. Kvarteret har meget lidt gennemkørende trafik, og skoven ligger under 100 meter fra adressen. Pasningstilbud er der i gåafstand, og skole og supermarked når I på godt en kilometer. Idrætsfaciliteter, kysten og Aabenraa centrum ligger alle i cykelafstand, mens motorvejen er en kort køretur væk. Facaden står i gule mursten under et valmet tag med IBF-tagsten. Som led i totalrenoveringen blev der opført en helt ny tagkonstruktion, så huset nu fremstår med nydelig tagrejsning fremfor fladt tag. Indenfor fordeler de 163 kvadratmeter sig på ét plan, og det åbne køkken-alrum med stue strækker sig over godt 12 meter, så madlavning, spisning og ophold samles i ét rum. Køkkenet er udstyret med hvide fronter, mørke bordplader og en køkkenø, og mellem køkkenet og stuen er der god plads til et langt spisebord. I stuedelen står en Morsø-brændeovn, og vinduespartierne mod haven giver et godt lysindfald gennem hele rummet. Pergo-gulve går igen i opholdsrum, gang og værelser. Ved siden af køkkenet ligger bryggerset med vaskefaciliteter og det ene af husets to badeværelser. I den modsatte ende af huset finder I fire værelser og det andet badeværelse, så soveafdelingen er adskilt fra opholdsrummene. Bemærk, at der er genveks og gulvvarme. Mod sydøst løber en hævet terrasse med glasværn langs huset, og her er der fine solforhold. Grunden byder på en stor have med græsplæne, frugttræer, bede og høje hække, og bag hækken ses skovens træer. En integreret garage og et skur sikrer rigelig plads til opbevaring. Bestil en fremvisning, og oplev selv huset og haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.