Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Borgmesterløkken 21, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Borgmesterløkken 21

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

12.376 kr/m²

Ejerudgift 1.219 kr./md.

  • 242 m²
  • 1.229 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
242 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.229 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en meget flot og præsentabel villa med udsigt til Aabenraa Fjord, som vi nu udbyder på Borgmesterlække 21 i det centrale Aabenraa med god plads til en stor familie med mange medlemmer eller måske tre generationer, der drømmer om at bo under samme tag i en pænt velholdt bolig, der blandt andet har fået nye vinduer inden for de seneste fem år, ligesom nogle af husets oprindelige karaktertræk er omhyggeligt bibeholdt. I stueplan ligger boligens ene køkkenalrum, der fremstår flot med blandt andet et velholdt stavparketgulv, der holder stilen fra boligens opførelse i 1964. Herfra er der udgang til en løftet terrasse med fjordudsigt, ligesom etagen rummer et regulært værelse med skabsvæg, der er placeret tæt på et af boligens i alt tre badeværelser. I får også bryggers i dette plan og entré med trappe op til første sal og direkte adgang carporten, så I altid har tørskoet ind- og udgang. Ovenpå er der et dejligt stort værelse og et af mindre størrelse med ovenlysvindue, og imellem værelserne er der et badeværelse. Førstesalens største rum på cirka 35 kvadratmeter er en stue. Og i underetagen er der yderligere masser af plads med badeværelse, køkkenalrum og to værelser, ligesom her er to disponible rum og en entré med foran indgangen. Til en flot villa som denne hører der også en køn og velanlagt have for at gøre ejendom komplet, og det kan I så sandelig se frem til her på Borgmesterløkken 21, hvor huset er omkranset af en velanlagt oplevelseshave, hvor der er masser af skønne blomster, planter og træer i forskellige højder og med farver og dufte, som pirrer og behager sanserne. Vi kan i flæng nævne rododendron, hortensia, gyvel og kirsebær, der sammen med den øvrige beplantning medvirker til skabe en rar stemning og mulighed for at gå på opdagelse eller bare kigge ud på noget kønt, når man sidder indenfor eller på en af terrasserne. Beliggenheden er attraktiv med den overkommeligt korte afstand til fjorden og til byens faciliteter som dagligvareindkøb, skole, pasningsmuligheder og meget andet. Om Aabenraa Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.761 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.