Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Farendløsevej 51

4100 Ringsted

Fra EDC

2.495.000 kr.

16.201 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 154 m²
  • 1.379 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.379 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor moderne komfort, rummelighed og rolige omgivelser går hånd i hånd? Så er Farendløsevej 51 i Farendløse bestemt et besøg værd! Her bydes du velkommen til en indbydende bolig på hele 154 m², hvor en pæn og moderne indretning kombineres med store, åbne rum, der skaber en skøn følelse af lys, luft og plads til livet. Her er rammerne sat for både hyggelige hverdage og gode stunder med familie og venner. Fra ejendommen kan du nyde en dejlig udsigt, der understreger den fredelige atmosfære og giver hverdagen et ekstra strejf af idyl. Beliggenheden i et roligt område gør boligen oplagt for dig, der ønsker at bo med ro omkring dig, samtidig med at skole og institutioner ligger tæt på – en praktisk fordel for børnefamilien. Ejendommen byder desuden på fine kvadratmeter i udhusene, som giver ekstra plads til opbevaring, hobbyprojekter eller andre pladskrævende interesser. Hertil kommer en dobbelt carport, der sørger for gode parkeringsforhold og gør ankomsten til hjemmet både nem og bekvem. Her får du med andre ord en bolig, der forener moderne rammer, god plads og en attraktiv, rolig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.