← Tilbage
Falkoner Alle 90, 5. 5., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Falkoner Alle 90, 5. 5.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

65.417 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 4.823 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.674 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 5. sal midt på Frederiksberg finder I denne usædvanligt rummelige 2-værelses lejlighed, hvor især lyset, udsigten og de generøse opholdsarealer gør boligen til noget særligt. Allerede når I træder ind, mærkes lejlighedens åbne karakter. Køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum, der strækker sig gennem en stor del af boligen. Her er masser af plads til både det store spisebord og en reel sofaafdeling, mens de brede vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen. Det stilrene, hvide køkken ligger åbent i forbindelse med rummet og har god bord- og opbevaringsplads. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens lange altan. Placeringen på 5. sal giver et skønt, åbent kig over Frederiksbergs tage og en helt særlig fornemmelse af luft omkring boligen – samtidig med at I befinder jer midt i byen. Soveværelset er regulært og har gode, integrerede skabsløsninger, mens badeværelset er moderne indrettet med mørke klinker og separat bruseniche. De gennemgående trægulve binder boligen flot sammen og understreger det lyse og enkle udtryk. Som en ekstra kvalitet får I adgang til ejendommens to fælles tagterrasser. Her kan i enten sidde tilbagetrukket med udsigt ovre Frederiksberg C, eller tag elevatoren så I kommer endnu højere op og kan nyde den vidtstrakte udsigt over København – hvad enten det er til en middag under åben himmel eller et glas vin på en lun sommeraften. Beliggenheden er svær at slå. Her bor I centralt på Frederiksberg med byliv, caféer, indkøb og offentlig transport inden for kort afstand, samtidig med at Frederiksberg Svømmehal og områdets mange rekreative tilbud ligger lige i nærheden. Kort sagt en lejlighed til jer, der ikke har behov for mange små værelser, men til gengæld vil have plads, lys, udsigt og udeliv midt på Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 353 m
Bus
Rolighedsvej
Ca. 40 m
Dagligvarer
Kvickly Frederiksberg Bageriudsalg
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 57 m
Se 4 steder mere
Bager
Debbielicious
Ca. 124 m · 19 inden for 1 km
Café
emmerys
Ca. 303 m · 56 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 162 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 61 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg