← Tilbage
Falkoner Alle 110, 1. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Falkoner Alle 110, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

85.667 kr/m²

Ejerudgift 5.383 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Indretning: Kom indenfor og nyd en herskabelig, smuk og klassisk Frederiksberg-lejlighed. Med det samme bemærkes det gennemgående og stilrene sildebensparket, som dermed findes i fordelingsgangen samt samtlige stuer/værelser. I de to generøst store stuer mod alléen kan I desuden nyde unik stuk, da ejendommen er fra den smukke byggeperiode, hvor der sommetider virkelig blev givet gas med disse charmerende ornamenter. Stuerne er forbundet en suite med flotte dobbeltdøre hvilket sammen med adgangene fra gangen skaber et godt flow i lejligheden. Mod den stille og grønne gård ligger dels et stort og dejligt soveværelse og dels et ekstra værelse, som kan anvendes til både gæste- eller børneværelse, kontor eller sågar et luksus walk-in, hvis man er mere til det. Køkkenet er praktisk rummeligt og indeholder både opvaske- og vaskemaskine samt udgang til bagtrappen, hvorfor den dejlige have i gården nemt kan nås her fra 1.salen. Sidst, men ikke mindst, får I et pænt mosaikbadeværelse med plads til separat brus. Velkommen til! Ejendommen: En stor port åbner op til gennemgang ind til gårdhaven, og til venstre i porten ligger så indgangen til selve den stille og rolige opgang i ejendommen. Ejerforeningen er lille og hyggelig og består blot af denne ejendom; nr. 110. Bag lejlighederne gemmer sig en frodig, grøn oase, der fremhæver ordet ”have” i gårdhaven, som desuden byder på cykelparkering. Etablering af altaner er på tale i ejendommen, hvorfor man som ny ejer selv kan gå videre med dette med foreningen, såfremt man er interesseret. Kvarteret: Falkoner Allé på Frederiksberg er garant for både en central og attraktiv beliggenhed i kommunen, og fra alléen er der nem adgang til både stille villakvarterer samt livlige gader med caféer, restauranter, specialbutikker og i det hele taget alt, hvad hjertet kan begære: Der er gåafstand til gode indkøbsmuligheder på Godthåbsvej og selvfølgelig alleen selv inkl. Kvickly lige nede af vejen. Metroen ved Aksel Møllers Have og dens tilhørende park, Frederiksberg Svømmehal og Frederiksberg Centret ligger også tæt på. I den modsatte retning er der heller ikke for langt til de skønne (grønne) dele af Nørrebro omkring Assistenskirkegården, Nørrebroparken, Rantzausgade osv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 190 m
Bus
Ågade
Ca. 26 m
Dagligvarer
Kvickly Frederiksberg Bageriudsalg
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 263 m · 21 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 242 m · 57 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 307 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 209 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg