Falkoner Alle 114A, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Falkoner Alle 114A

2000 Frederiksberg

Fra Dit & Mit

25.900.000 kr.

119.907 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 8.389 kr./md.

  • 216 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1858
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 21,7 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202628.400.000 kr.
  • Nuværende pris25.900.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Falkonergården er ikke blot en bolig, men et sjældent stykke danmarkshistorie midt på Frederiksberg. Oprindeligt opført som Kongens Falkonergård i slutningen af 1600-tallet dannede stedet ramme om opdrættet af de kostbare islandske jagtfalke, som de danske konger forærede til Europas fyrstehuse som symbolske og diplomatiske gaver. Netop disse sjældne hvide falke lever videre som en central del af Frederiksbergs identitet og genfindes i byens våbenskjold, hvor de tre hvide falke står som en direkte reference til Falkonergårdens historiske betydning og områdets kongelige arv. Bag den diskrete placering gemmer sig en nænsomt restaureret ejendom, hvor originale materialer, historiske detaljer og klassiske håndværkstraditioner er bevaret med usædvanlig omhu gennem den omfattende restaurering fra 2019-2023. Under arbejdet blev der gjort bemærkelsesværdige fund, herunder den særlige pompejanske havestue med loftsdekorationer udført af guldaldermaleren Christen Købke i 1840’erne. Falkonergården indtager en særlig plads i dansk kunsthistorie, idet det er det eneste kendte sted, hvor Købke arbejdede i privat regi på opdrag fra sin svoger, Carl Adolph Feilberg, der ejede ejendommen gennem store dele af 1800-tallet. Boligen fremstår som en harmonisk og helstøbt gårdlænge med valmet tegltag, bindingsværk og en sjælden autenticitet. Indretningen forener husets historiske karakter med nutidige kvaliteter og rummer blandt andet stuer en suite, tre soveværelser, to badeværelser samt bryggers – og naturligvis privat parkering foran ejendommen. Køkkenet er specialudført af Jesper Holm og nøje tilpasset ejendommens arkitektur og materialeholdning, så det fremstår som en naturlig del af husets oprindelige fortælling. Armaturerne fra TONI Copenhagen, håndlavet på Frederiksberg af Danmarks ældste armaturproducent, understreger den lokale forankring og kompromisløse materialekvalitet, mens hvidevarer fra SMEG og Miele elegant forener funktionalitet og æstetik. Her bidrager brændeovnen fra RAIS til husets varme og karakterfulde udtryk. Haven omkranser huset og skaber et helt privat uderum med flere ugenerede terrasser, gamle beplantninger og smukke kig omkring ejendommen. Her hersker en bemærkelsesværdig ro, selv om man befinder sig midt i byen. En ejendom for den, der søger noget helt ekstraordinært — hvor kulturhistorie, arkitektur og ægte bygningskunst mødes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 190 m
Bus
Ågade
Ca. 26 m
Dagligvarer
Kvickly Frederiksberg Bageriudsalg
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 263 m · 21 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 242 m · 57 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 307 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 209 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 1.295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.720.000 kr.
Banklån
3.885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
134.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
110.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg