
Falkoner Alle 114A
2000 Frederiksberg
Fra Dit & Mit
25.900.000 kr.
119.907 kr/m²
Vurderet 19% over markedetEjerudgift 8.389 kr./md.
- 216 m²
- 6 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 216 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1858
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2023
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 135 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 21,7 mio. kr.
19% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202628.400.000 kr.
- Nuværende pris25.900.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Nuuks Plads
- Ca. 190 m
- Bus
- Ågade
- Ca. 26 m
- Dagligvarer
- Kvickly Frederiksberg Bageriudsalg
- Ca. 174 m
- Skoledistrikt
- Skolen ved Bulowsvej
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 199 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bagt
- Ca. 263 m · 21 inden for 1 km
- Café
- Cafe Au Leg
- Ca. 242 m · 57 inden for 1 km
- Fitness
- Kaatsu Fitness
- Ca. 307 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Frederiksberg Løve Apotek
- Ca. 209 m · 5 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,5 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,7 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Boligøkonomi
Udbetaling 1.295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 20.720.000 kr.
- Banklån
- 3.885.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.389 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 134.144 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 110.714 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg
33263300

