Fagotvej 8

4200 Slagelse

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

22.724 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

145 m²
772 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 772 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fagotvej 8 i Slagelse Vest finder I denne lyse og flot moderniserede étplansvilla, der ligger fredeligt placeret på en lukket villavej i et roligt og attraktivt kvarter. Her får I en indbydende bolig, hvor moderne materialer, en gennemtænkt planløsning og et dejligt lysindfald går hånd i hånd. Boligen er indrettet med fokus på både familieliv og komfort, og med en naturlig opdeling i en børneafdeling og en separat forældreafdeling er her gode rammer for såvel børnefamilien som parret, der ønsker god plads omkring sig. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken/alrum med et lækkert Designa-køkken, hvor der er god plads til både madlavning, hyggelige måltider og samvær med familie og venner. Herfra er der åben forbindelse videre til den store, lyse opholdsstue, som giver en skøn sammenhæng mellem hjemmets leverum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Marievangsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.