Fægangsvej 49, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Fægangsvej 49

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

8.520 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 152 m²
  • 1912 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1912 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn helårs/flex bolig beliggende ved Bønnerup Strand! - Boligen er ideel til helårsbolig eller som fritidsbolig igennem flexbolig ordningen. Ejendommen tilbyder plads, komfort og en fantastisk beliggenhed nær stranden. Denne rummelige bolig strækker sig over 152 boligkvadratmeter og har yderligere en integreret udestue på 17 kvadratmeter samt en stor garage på 45 kvadratmeter. Ved ankomsten bydes du velkommen i en indbydende entré som giver adgang til det store lyse køkken, værelsesafdelingen samt boligens hjerte den stor stue, der er ideel til familiens samvær og hyggestunder. De lyse og rummelige omgivelser giver mulighed for forskellige indretningsmuligheder. Boligen byder desuden på tre gode værelser. Der er også et stort badeværelse med bruser, gulvvarme og vaskemaskine/tørretumbler der tilføjer ekstra komfort til dagligdagen. Herudover er der mulighed for etablering af et ekstra badeværelse i husets bryggers. Boligen er placeret på en stor dobbeltgrund med anlagt græsplæne og en flot gårdsplads, der giver masser af plads til leg og aktiviteter for både børn og voksne. Her er flere terrassearealer, hvor du kan nyde solen, grille eller invitere gæster til udendørs sammenkomster. Den store grund giver også mulighed for at bygge en gæste hytte eller lignende. Bønnerup Strand er et skønt naturpræget område, hvor især miljøet omkring den populære lystbåde- og fiskerhavn hvert år tiltrækker turister fra nær og fjern. Her er en skøn og børnevenlig badestrand, og skøn natur så langt øjet rækker. Her er mulighed for masser af naturoplevelser og lange gåture i det fri. Forlystelser byder Djursland på så rigeligt af, og de er alle indenfor nem rækkevidde i bil. Her kan blandt andet nævnes Djurs Sommerland, Ree Park, Skandinavisk Dyre park m.fl. Vand: Privat/alment Varme: Oliefyr Kloak: Offentlig Vej: Privat/fælles

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg