1 / 8

Glesborg Bygade 57

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

1.150.000 kr.

6.389 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

180 m²
809 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 1859 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 809 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 737.157–1.214.173 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INVESTERINGSEJENDOM MED TO LEJEMÅL - NB: Sælger kunne evt. have interesse i at tage sommerhus i bytteINVESTERINGSEJENDOM MED TO LEJEMÅLCentralt beliggende i Glesborg, udbydes her blandet bolig/erhvervsejendom i særdeles velholdt stand til investering. Både boligdelen og salonen i underetagen er udlejet. Lejer af boligdelen vil kunne opsiges med et års varsel såfremt en ny ejer selv ønsker at benytte boligen. Årlig lejeindtægt pr. 2024 på 114.000 + forbrug. Her får du en fin forrentning på ca. 8,5% på en ejendom der står i velholdt stand. Erhvervdelen:Flot moderniseret erhvervslokale der er udlejet til den lokale frisør. Lokalet rummer butikslokale, toilet samt køkkenfacilitet. Boligdelen: Rummelig bolig i god stand, med hele 180 kvm. beboelse + kælder. Boligdelen er lejet ud på 10. år til nuværende lejer, på lejekontrakt der vil overtages af de nye ejere. Lejer kan opsiges med et års varsel såfremt ny ejer selv ønsker at benytte boligen. Boligdelen:Boligen indeholder i stueplan; Entre, stue, soveværelse, badeværelse med brus, køkken samt udestue. Første sal rummer 3 repos, tre soverum, fordelergang samt disponibelt loftrum. Kælderdelen til boligen rummer vaskerum samt disponibelt opbevaringsrum. Grunden er indrettet med hyggelig have og terrasser mod syd, samt gode parkeringsmuligheder på grunden ud mod vejen. Den tilhørende garage rummer god plads til opbevaring, og vil nemt kunne indrettes til andre formål. Ejendommen fremstår i flot stand, og er løbende holdt ved lige af nuværende ejer. Kontakt os for nærmere info, og aftale om fremvisning. Varme: FjernvarmeVand: Privat/almentKloak: Offentlig - separatkloakeretVej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Børneby Midt; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 920.000 kr.
Banklån: 172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.