Eftertragtet 4 værelses udsigtslejlighed højt over København i Pasteurs Tårn, billede 1 af 3
1 / 3

Fadet 6, 20. 3.

1799 København V

Fra Home.dk

9.695.000 kr.

98.929 kr/m²

Ejerudgift 4.925 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Etage
20
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
39
Bygningens areal
45.084 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 202610.295.000 kr.
  • Nuværende pris9.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fadet 6, 20. 3. – en moderne og elegant 4-værelses lejlighed på 98 m², beliggende højt hævet over Carlsberg Byen i det eftertragtede Pasteurs Tårn. Her får I en bolig, hvor lys, udsigt og moderne komfort går op i en højere enhed. Fra den høje placering får I en imponerende udsigt over København, Carlsberg Byen og de grønne omgivelser, som kan nydes fra boligens mange vinduespartier Allerede når man træder ind i boligen, mærker man den særlige fornemmelse af at bo højt over byen. Den veldisponerede planløsning giver gode muligheder for at indrette sig med både fælles opholdsrum og private værelser, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald gennem boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum smelter naturligt sammen. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, mens udsigten bliver en integreret del af rummet. De store vinduespartier giver et konstant skiftende panorama over byens tage, tårne og grønne områder – en udsigt, der virkelig understreger følelsen af at bo højt over København. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den private, overdækkede altan. Her får I et ekstra uderum, hvor udsigten kan nydes i både sol og læ, og hvor byens stemning opleves fra første parket. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og bliver hurtigt et yndet sted at opholde sig. Boligen rummer desuden tre gode værelser, der giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Den fleksible planløsning gør også, at man kan ligge det ene værelse ned og skabe et endnu større leverum. Badeværelset er stilrent og funktionelt indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle, mens entréen byder på god plads til opbevaring og fungerer som et naturligt fordelingspunkt til boligens øvrige rum. Beliggenheden i Carlsberg Byen er blandt områdets mest attraktive. Her bor I med J.C. Jacobsens Have og bydelens grønne områder tæt på, samtidig med at caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og Vesterbros pulserende byliv ligger lige i nærheden. Med offentlig transport og resten af København inden for kort afstand får I en beliggenhed, der kombinerer ro, byliv og nem adgang til alt det, København har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 840 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 263 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
J.C. Jacobsens Have
Ca. 84 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 105 m · 12 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 37 m · 36 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 66 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 645 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
865 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
222 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 484.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.756.000 kr.
Banklån
1.454.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V