Ewaldsvej 20A

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

6.195.000 kr.

58.443 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (3%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 3.104 kr./md.

106 m²
379 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 66 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 379 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 11. okt. 20266.395.000 kr.
Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Sydbyen venter dette byhus fra 1930, som mellem 2025 og 2026 er restaureret fra kælder til kvist med stor respekt for de originale detaljer og husets sjæl, hvor man bl.a. har skiftet alt el i hele ejendommen samt stort set samtlige rør. Resultatet er gennemført, gennemtænkt og klar til næste kapitel. Lad jer ikke snyde af de 106 boligkvadratmeter, for både kælder, hems og anneks giver markant flere anvendelige kvadratmeter, end tallene umiddelbart afslører. Drømmes der om en særskilt teenage-afdeling eller muligheden for liberalt erhverv, så start med en fremvisning og oplev mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.956.000 kr.
Banklån: 929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.