← Tilbage
Eskemosegårds Alle 12B 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Eskemosegårds Alle 12B

3460 Birkerød

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

47.194 kr/m²

Ejerudgift 5.815 kr./md.

  • 180 m²
  • 821 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og indbydende familievilla på attraktiv, lukket stikvej nær skov, sø og skole Velkommen til denne særdeles velholdte og indflytningsklare familievilla på 180 m², som er attraktivt beliggende på en lukket og børnevenlig stikvej i naturskønne omgivelser tæt på både Eskemose Skov og Sjælsø. Her får I en bolig, der kombinerer moderne komfort, funktionel indretning og en fantastisk beliggenhed for den aktive børnefamilie. Fra ejendommen er der sikker skolesti til Sjælsøskolen, og den integrerede institution ligger lige ved siden af skolen, hvilket gør hverdagen både nem og tryg. Boligen fremstår lys og indbydende med gulvvarme og en god energiklasse, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor flotte glaspartier mod haven og den store terrasse skaber et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster. I åben forbindelse med alrummet finder I den hyggelige opholdsstue, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning på årets køligere dage. Planløsningen er ideel til familien med et rummeligt soveværelse, tre gode børneværelser samt to flotte og moderne badeværelser, der giver god plads til hele familien. Udendørs venter en dejlig have og en stor terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i private og rolige omgivelser. Endvidere carport og gode depotmuligheder, En gennemført familievilla med en attraktiv beliggenhed tæt på natur, skole, institutioner og hverdagens nødvendigheder – klar til at danne rammen om familiens næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Byagervej
Ca. 235 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 211 m
Se 4 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 953 m
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 968 m
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
503 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød