Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eskebæk 15, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Eskebæk 15

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

3.575.000 kr.

23.675 kr/m²

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 151 m²
  • 416 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
416 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rummelige rækkehus på 151 kvadratmeter i Skanderborg præsenterer sig som en moderne og familievenlig bolig. Med en grund på 416 kvadratmeter får I både en overskuelig have og praktiske faciliteter som egen carport og udhus. Hjemmet er indrettet med fokus på lys og en funktionel planløsning, der gør det muligt at indrette sig præcis efter behov. De lyse opholdsarealer skaber en rolig atmosfære, mens de direkte udgange til haven forbinder inde- og udelivet tæt sammen, hvilket gør boligen til et oplagt valg for både par og børnefamilier. Indretningen fordeler sig over to plan, hvor stueetagen byder på et lyst køkken med hvide elementer, der står flot til det varme træloft. Den åbne forbindelse til stuen giver plads til både spisebord og sofagruppe, mens den stilfulde pejs bidrager med varme og karakter. Boligen rummer desuden to moderne badeværelser samt flere gode værelser, herunder en repos på førstesalen, der fungerer som en ekstra zone til kontor eller aktivitet. Materialevalget gennem hele boligen er holdt i lyse toner, hvilket forstærker følelsen af plads og luft. Udelivet nydes bedst på den flisebelagte terrasse, der ligger i forlængelse af stuen. Her er der rig mulighed for at etablere et udendørs spiseområde, hvor dagens måltider kan indtages under åben himmel. Haven er anlagt med græs og grøn beplantning, der skaber et naturligt privatliv og en fredelig ramme. Med den tilhørende carport får I parkering lige ved døren, og boligens indretning med walk-in-løsninger og gode opbevaringsmuligheder gør hverdagen både lettere og mere organiseret for alle i husstanden. Beliggenheden i Skanderborg sikrer en nem hverdag med alt inden for kort afstand. Børnehuset Dragen ligger blot 800 meter væk, og Morten Børup Skolen nås let via stisystemer. Dagligvareindkøbene klares hos REMA 1000 i nærområdet, og for pendlere er der nem adgang til togstationen, som ligger cirka 1,6 kilometer fra adressen. Når fritiden skal bruges i naturen, er Dyrhaven lige om hjørnet, og de smukke stier omkring Skanderborg Sø inviterer til gå- og løbeture, hvilket understreger områdets kvaliteter som et aktivt og roligt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 178.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.860.000 kr.
Banklån
536.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.