Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Bytoften 12

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.998.000 kr.

20.090 kr/m²

Ejerudgift 2.894 kr./md.

  • 199 m²
  • 1.056 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.056 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive og familievenlige Vrold udbydes denne spændende bolig med en skøn beliggenhed tæt på de grønne omgivelser og skoven. Her får I en bolig, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen, og hvor der er en god udsigt til grønne områder. Boligen fremstår med masser af charme, flotte lysindfald og en spændende planløsning med flere hyggelige opholdszoner. De store vinduespartier inviterer lyset og de grønne kig helt ind i boligen og skaber en rolig og indbydende atmosfære. Boligens opholdsafdeling er det naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Den centralt placerede pejs bidrager til den hyggelige stemning, mens der fra flere af rummene er direkte udgang til terrasser og have. Her kan udelivet nydes i ugenerede omgivelser med plads til afslapning, familieliv og hyggelige stunder. Køkken-alrummet fremstår rummeligt og funktionelt med god skabsplads, fine arbejdsforhold og plads til samvær i hverdagen. Boligen rummer flere gode værelser, hvoraf nogle har direkte udgang til terrassen. Det giver en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv og skaber gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Planløsningen giver generelt mange anvendelsesmuligheder og gør boligen velegnet til både familien og parret, der ønsker god plads omkring sig. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med flere dejlige terrassemiljøer, hvor solen og de naturskønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Beliggenheden i Vrold er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode stisystemer. Samtidig bor I tæt på både skov, sø og Skanderborgs hyggelige bymidte, ligesom der er gode pendlerforhold mod Aarhus og E45. Her får I en karakterfuld villa med en attraktiv beliggenhed, god udsigt til skoven og en planløsning, der giver plads til mange forskellige behov. _________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.