Engsvinget 5, Gerlev, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Engsvinget 5

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

22.682 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

  • 110 m²
  • 845 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engsvinget 5, Gerlev – en indbydende ejendom beliggende på en rolig, lukket vej, hvor naturen og fjorden er lige inden for rækkevidde. Denne charmerende bolig er det perfekte valg for familier eller par, der søger en kombination af moderne komfort og idylliske omgivelser. Ejendommen byder på en velholdt bolig med 4 rummelige værelser fordelt over 110 m², på en imponerende grundstørrelse på hele 845 m². Her får du rigeligt med plads til både indendørs hygge og udendørs aktiviteter. Det første, der vil fange dit øje, er den syd/vest vendte have, der udstråler fred og skønhed. Haven prydes af en stor udestue, hvor du kan nyde den sene eftermiddags- og aften-sol i fulde drag. Indenfor er boligen indrettet med fokus på lys, luft og funktionalitet. Det moderne badeværelse er udført med lyse klinker, der skaber en ren og afslappende atmosfære. Det lyse spisekøkken byder på en hyggelig spiseplads og har direkte adgang til et større bryggers, der er udstyret med et effektivt luftskifteanlæg. Her er det praktiske kombineret med det stilfulde på fineste vis. Den rummelige indretningsplan inkluderer et meget stort værelse, der oprindeligt var to separate rum. Dette giver fleksibilitet til at tilpasse rummet efter dine specifikke behov - hvad enten det er som et ekstra stort soveværelse eller en kombination af kontor og gæsteværelse. Det andet store soveværelse er designet med generøse skabe, der sikrer rigelig opbevaringsplads. Hjertet af hjemmet er uden tvivl den store og hyggelige stue, hvor en biopejs skaber en indbydende atmosfære på kølige aftener. Fra stuen har du udsigt over den smukke have samt direkte udgang til denne, hvilket gør det nemt at bringe de ydre naturskønne omgivelser indenfor. En stor garage er en ekstra bonus, ideel til opbevaring eller som værksted for den handy boligejer. I denne bolig får du en pæn og moderne stand kombineret med en beliggenhed i attraktivt nærmiljø, som er svært at finde magen til. Alt i alt er Engsvinget 5 en harmonisk bolig, der kan imødekomme både nutidens og fremtidens drømme for den rette køber. Kom og oplev dette skønne hjem, hvor moderne bekvemmelighed og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
854 m
Sø
1,8 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris