Intet foto

Toftevænget 2

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

17.198 kr/m²

Ejerudgift 2.653 kr./md.

116 m²
788 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en villa med skøn beliggenhed i en hyggelig landsby med skole og indkøb indefor 2 km. Planløsningen er gennemtænkt med gode rumlige forhold, så hjemmet fungerer både i hverdagen og når I har gæster, og kombinationen af stueplan og kælder giver fleksible muligheder. Køkkenet er med lyse elementer, og stuen viderefører opholdszonen med adgang til udestue, der skaber en fin overgang mellem inde og ude. Kælderen rummer badeværelse, disponible rum og værksted, ideelt til hobby og projekter. Udenfor har I en lukket have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordlandsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,5 km
Sø: 885 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.