Engdraget 5, Stubberup, 4140 Borup, billede 1 af 8
1 / 8

Engdraget 5

4140 Borup

Fra Kjeldskov & Co

4.145.000 kr.

23.418 kr/m²

Ejerudgift 3.167 kr./md.

  • 177 m²
  • 1379 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1379 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med søen og Stubberup Skov som grøn kulisse ligger det fine og istandsatte Trelleborghus midt i det kuperet landskab formet af istiden. Her er kvaliteten tænkt helt ned i detaljen med inspiration fra den svenske træhustradition – og en helt særlig skovhyttestemning, der kulminerer i den store glasgavl mod naturen. Sø, skov og himmel flytter med indenfor – og stjæler ganske naturligt opmærksomheden fra skærmen. Skovene omkring Stubberup har gennem generationer været en del af områdets historie, blandt andet med en lang tilknytning til slægten de Neergaard på Svenstrup Gods. I dag opleves skovene nærmest som en forlængelse af baghaven. Ænder og gæs holder til ved søen, råvildtet viser sig ved skovbrynet, og egern lægger ofte vejen forbi havens træer. Under æbletræet hænger gyngen, flagstangen markerer mærkedagene, og på terrasserne kan du flytte med solen fra morgenkaffen til et glas vin i aftensolen. Dobbelt garage med elektriske porte, viktualierum og hobbyværksted tager sig af det praktiske. Fra bunden af Engdraget fører stier ned over engen til søen og videre ind i naturen, hvor små, gemte skovsøer venter. Og selv om her føles langt fra alting, fungerer hverdagen fint: skolebussen kører til Borup, hvor der også er station med forbindelser videre mod bl.a. Roskilde og Ringsted. Det store, lyse køkken/alrum har plads til spisebordet og både hverdagens måltider og middage, der gerne må trække ud med stearinlys og vin i glasset. I stueplan findes også gode værelser, badeværelse og gæstetoilet. På førstesalen venter husets helt særlige stue. Her går loftet til kip, brændeovnen spreder varme, og den store glasgavl åbner rummet mod søen, skoven og himlen. Lyset og naturen skifter gennem dagen, og når solen går ned over landskabet, får fjernsynet ofte lov at være slukket. Væggene i huset kan flyttes, så indretningen kan følge livet og behovene. Her falder mavefornemmelsen til ro – måske fordi blikket aldrig rigtig bliver færdigt med udsigten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Borup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
138 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.167 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4140 Borup