← Tilbage
Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Klempegårdsvej 25

4140 Borup

Fra EDC

3.995.000 kr.

23.227 kr/m²

Ejerudgift 3.349 kr./md.

  • 172 m²
  • 1035 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1035 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udbygget villakvarter, med nem adgang til stationsbyen Borup, ligger denne rummelige og spændende villa - bygget i forskudt plan. Særdeles velholdt såvel ude som inde. Her er en bolig hvor der er lagt vægt på kvalitet og sjæl, og som kan bruges i flere afdelinger, Fin overdækning sikrer, at i ikke skal af-ise ruder. Her er direkte indgang til baggang med særdeles god skabsplads og skabsfryser, herfra udgang til overdækning i haven, hvor både morgenkaffe og påskefrokosten mv. kan nydes.. Fra den fine entré er der adgang til gæstetoilet og kæmpebadeværelse med både 2 håndvaske, spa og brus - virkelig luksus. 2 gode børneværelser og ekstra stue ( kan bruges som værelse ). Fra den store stue er der trappe til både den hyggelige kælder og til den separate forældreafdeling som er forsynet med ekstra værelse ( baby eller evt. hjemmekointor). Her er der også toilet og brus. Fra baggangen er der adgang til det oprindelige fyrrum/vaskerum, hvor varmepumpen er installeret (luft til vand), spisekøkken med god spiseplads og adgang til opholdstuen. Kælderen fungerer som gildesal med en helt speciel atmosfære - herunder vinrum, rustikke vægge og udgang til sydvestvendt solgård. I forbindelse med haven er der både redskabsrum og et godt hobbyværksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Borup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
472 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4140 Borup