Ørningevej 13

På Ørningevej 13 i Borup får du en idyllisk og indflytningsklar villa fra 1961 på 133 m², der ligger ugeneret med grønne omgivelser omkring sig. Huset har en enkel, tidstypisk arkitektonisk profil med fladt tag og store vinduespartier, som skaber en fin forbindelse mellem ude og inde. Boligen er nyistandsat og har blandt andet fået nyere tag samt solcelleanlæg på 5,16 kWp med tilhørende batteri, etableret i 2024. Planløsningen rummer flere rum og er indrettet, så både ophold og privatliv fungerer praktisk i hverdagen, og den store grund på 1.068 m² giver gode muligheder for udeliv. Indenfor ligger køkkenet centralt med god arbejdsplads og kig til haven, og i åben forbindelse ligger stuen med spiseafsnit og plads til sofaarrangement. Fra stuen er der adgang til en mindre udestue, som giver et ekstra rum i de lyse måneder med direkte kontakt til haven. I den ene ende af huset ligger et større værelse, mens de øvrige værelser er placeret samlet og fungerer som soveafdeling. Badeværelset med gulvvarme er placeret centralt i forhold til både værelser og ophold, og ved entréen er der et separat toilet, som er praktisk til gæster. Derudover er der et bryggers med plads til vask og opbevaring, så dagligdagens funktioner kan holdes adskilt fra opholdsrummene. Udenfor omkranser en dejlig have villaen og skaber gode rammer til leg, boldspil og ophold under åben himmel. Ejendommen byder samtidig på noget ganske særligt, idet grunden giver adgang ned til eget åløb, ligesom en lille bid af skoven med store, flotte ege- og bøgetræer. Det giver haven og grunden en idyllisk karakter og en helt særlig nærhed til naturen. Beplantning og bede er etableret og giver en grøn kulisse, og der er mulighed for at indrette forskellige kroge, hvor du kan nyde solen eller skyggen. Foran huset ligger et flisebelagt gårdmiljø, som gør ankomsten overskuelig og giver plads til parkering. Her finder du også en garage med tilknyttet udhus til opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende. Du bor i et kvarter i Borup med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og Borup Skole. Området er vel etableret med mange børnefamilier, og de omkringliggende stisystemer gør det nemt og trygt at komme til skole og fritidsaktiviteter. Der er grønne områder og natur i nærheden med gode muligheder for gåture. Fra Borup Station er der direkte togforbindelse til København på cirka en halv time samt gode forbindelser mod Roskilde, og bilpendlere har nem adgang til motorvejsnettet.