← Tilbage
Engblommevej 37, 1. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Engblommevej 37, 1. th.

2400 København NV

Fra Estate

3.250.000 kr.

66.327 kr/m²

Ejerudgift 3.220 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.05–15.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.674 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.395.000 kr.
  • Nuværende pris3.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Engblommevej 37, 1. th. finder I denne velindrettede 2-værelses lejlighed, beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter tæt ved mosen. Her får I en bolig, der kombinerer grønne omgivelser og fredelige rammer med en praktisk beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Lejligheden fremstår i pæn stand og byder på en god og funktionel planløsning, som gør boligen oplagt til både singlen, parret eller forældrekøbet. Hjemmet rummer et lyst opholdsrum med plads til både sofaarrangement og spisebord, et regulært soveværelse samt et funktionelt køkken og badeværelse. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening, hvilket giver trygge rammer og en attraktiv helhed for både ejer og fremtidig køber. Området omkring Engblommevej er særligt eftertragtet for sin rolige atmosfære og nærheden til grønne områder ved mosen, hvor der er gode muligheder for gåture, løb og afslapning i naturen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og resten af byen. En velholdt og indbydende lejlighed med attraktiv beliggenhed i fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,3 km
Bus
Emdrup Torv
Ca. 218 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 362 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 304 m
Se 4 steder mere
Bager
Thomas To Brød
Ca. 1,2 km
Café
TINYHUS
Ca. 718 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 936 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
150 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV