Stor villa på roligt vænge - Utrolig velholdt & indflytningsklar, billede 1 af 3
1 / 3

Enebærkrattet 2

2630 Taastrup

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

38.293 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.423 kr./md.

  • 167 m²
  • 747 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enebærkrattet 2 – Hvor familien får plads til at leveVelkommen til Enebærkrattet 2 – en enestående og særdeles velholdt villa, hvor plads, lys og familieliv går op i en højere enhed. Her får I en stor og indbydende bolig i det populære Torstorp, hvor hverdagen kan leves med både nærvær, albuerum og masser af muligheder. Fra det øjeblik I træder indenfor, mærker man den særlige stemning. Det imponerende lysindfald bevæger sig gennem boligen og skaber en let og behagelig atmosfære, som følger jer fra morgen til aften. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkkenalrum og stueområde. Et ægte hjerterum, hvor madlavning, lektier, gæster og hyggelige aftener kan eksistere side om side. Herfra er der direkte adgang til den store syd/vest-vendte terrasse, og netop denne overgang mellem inde og ude er noget ganske særligt. Netop terrassen bliver med garanti et af familiens foretrukne opholdssteder. Det store udhæng er en genial detalje, der gør det muligt at grille, spise middag og nyde de lange sommeraftener – også hvis den danske sommer pludselig beslutter sig for at sende et skybrud forbi. Her kan livet fortsætte, uanset hvad vejrudsigten siger. Planløsningen er skabt med familien for øje. Her får I hele fire store soveværelser og en gennemtænkt opdeling, hvor både forældre og husets mindre beboere kan få deres egne afdelinger med egne badeværelser. Det giver en dejlig balance mellem fællesskab og privatliv – præcis som et godt familiehjem skal kunne. Den sydvendte have ligger idyllisk og indbydende omkring huset og giver plads til både leg, afslapning og grønne ambitioner. Om I drømmer om en frodig oase med blomster og bede eller blot ønsker en nem og hyggelig have, der indbyder til sommerdage med bare tæer, er mulighederne mange. Til ejendommen hører desuden en større carport med god plads til parkering samt et tilsvarende stort skur, der giver masser af muligheder for opbevaring af alt fra cykler og haveredskaber til familiens fritidsudstyr. Beliggenheden er endnu en af Enebærkrattet 2's store kvaliteter. I bor i det attraktive Torstorp med kort afstand til både City2, indkøb, hverdagens fornødenheder og Høje Taastrup Station. Herfra kan toget bringe jer direkte til København på omkring 15 minutter – en beliggenhed, der gør det nemt at kombinere det rolige familieliv med storbyens mange muligheder. Enebærkrattet 2 er kort sagt en villa, hvor man ikke blot får mange kvadratmeter – man får rammerne om et helt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Køgevej
Ca. 478 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 739 m
Skoledistrikt
Torstorp Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 915 m
Café
Café Torstorp
Ca. 733 m · 5 inden for 1 km
Fitness
The Sand Box
Ca. 368 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket City2
Ca. 905 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Taastrup

43996260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup