Emilsvej 5, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Emilsvej 5

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

7.295.000 kr.

35.936 kr/m²

Ejerudgift 3.665 kr./md.

  • 203 m²
  • 942 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved første øjekast vil man nok ikke tænke, at denne villa i Buskelund er fra 2020. Såvel formsproget som materialevalget sender nemlig en klar hilsen til alt det bedste fra 70'ernes arkitektur – og indenfor er periodens træk elegant fusioneret med moderne æstetik. Huset byder på 203 kvadratmeter, og de mange store vinduespartier giver masser af lys, luft og frit udsyn over det grønne nabolag. Størstedelen af boligens rum har i øvrigt terrassedør, hvilket yderligere udvisker grænserne mellem inde og ude. Planløsningen lever til fulde op til familielivet anno 2026. I voksne kan eksempelvis se frem til en privat afdeling med henholdsvis soveværelse, walk-in, skabsgang og badeværelse. Den skønne børneafdeling inkluderer tre gode værelser og endnu et stilfuldt badeværelse, og her får de yngste ekstra plads at brede sig på i egen tv-stue. Et køkken-alrum og to stuer udgør det sammenhængende opholdsmiljø. Dette præges af blottede murstensvægge og gyldne træsorter, der bidrager til en varm og hyggelig atmosfære. I den ene stue er der installeret brændeovn, og den anden stue har åben forbindelse op til det let hævede køkken-alrum. Sidstnævnte har ovenlys, og den lækre køkkensektion har blandt andet spisebar og tilhørende viktualierum. Afslutningsvis indeholder villaen et bryggers og en entré med praktisk depot. Huset ligger højt i terrænet på den kuperede grund, der er anlagt med en nem have og to velplacerede terrasser. På den ekstra store terrasse kan I til fulde nyde udsigten – heriblandt til en lille sø og frodige skovstykker. Med til ejendommen følger endvidere en dobbelt carport med to indbyggede redskabsrum. I bosætter jer for enden af en blind vej og direkte ud til rekreative arealer. I området er der flere daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og skolebørnene får under ti minutter på cykel til Buskelundskolen.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg