Parkvænget 18, Sydbyen 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Parkvænget 18

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

8.795.000 kr.

56.742 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 4.846 kr./md.

  • 155 m²
  • 495 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,5 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitektonisk gennemførte villa, opført i 2022, henvender sig til den moderne familie, der ønsker kvalitet, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen. Boligen er indrettet med en klar opdeling mellem fælles opholdsarealer og mere private afdelinger, hvilket giver en funktionel og fleksibel hverdag. Stueplanet rummer et stort køkkenalrum og en tilstødende stue, der tilsammen udgør boligens primære opholdsafdeling. Derudover er der badeværelse og bryggers. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til den østvendte, overdækkede terrasse, som giver gode muligheder for udeliv og ophold fra morgenstunden. På første sal findes endnu en stue med imponerende loftshøjde samt to gode værelser og et badeværelse. Planløsningen giver gode muligheder for at indrette en separat afdeling til børn, gæster eller hjemmekontor. Hvis behovet opstår, er der desuden mulighed for at etablere yderligere et værelse på førstesalen, hvilket giver boligen en høj grad af fleksibilitet og mulighed for at tilpasse indretningen over tid. Villaen på Parkvænget 18 fremstår med et moderne og enkelt arkitektonisk udtryk, hvor lyse flader, mørke facadebeklædninger og store glaspartier skaber en flot helhed. Materialevalg og indretning er afstemt, så boligen fremstår både moderne og funktionel. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Almind Sø, Ørnsø og Lyngsø, hvor der er gode muligheder for gåture, badning og naturoplevelser. Skov og naturstier findes ligeledes tæt på, mens Silkeborg Midtby ligger i gåafstand til caféer, restauranter, kultur, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. En moderne villa med en gennemtænkt planløsning, et stilrent arkitektonisk udtryk og en beliggenhed, der kombinerer nærheden til sø, skov og natur med kort afstand til Silkeborgs byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg