Hjortespringet 19, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Hjortespringet 19

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

33.070 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.805 kr./md.

  • 272 m²
  • 981 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 335 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
272 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
981 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et smukt samspil med den omfangsrige natur i Virklund nær Silkeborg ligger denne smukke og rummelige fuldmurede villa med facader i Douglas gran, der passer så smukt ind. Området er åbent og der er mange grønne friarealer og en sø, som man har udsigt til fra boligen. Ved opførelsen af denne 272 kvm store villa har man kompromisløst nøje udvalgt de materialer, der er anvendt og arkitekten har skabt en praktisk, moderne bolig, der kan rumme både familielivet i hverdagen og når der er mange samlet. Her er det let at leve et aktivt liv med både store skovområder og søer i nærheden, ligesom hverdagens mange bekvemmeligheder og faciliteter findes i Virklund. Her er en velfungerende børnehave, en god skole, en stor hal, boldbaner, tennisbaner samt indkøb, og der er en god udvikling i byen. Svane har leveret køkken, badeværelser, skabe og garderobe m.v. På gulvet ligger der henholdsvis skifer og træ, vinduerne er i træ-alu, i lofterne er der akustikplader, der sikrer en god lyd, over alt kan der nydes gulvvarme og et genvex-anlæg sørger for et godt indeklima. De smukke materialer er i et tidløst design, så det er let at tilsætte jeres eget præg. Det centrale hjerterum er køkken-alrum og stue, hvor lofterne åbner sig op og de høje vinduer sørger for at solen kommer langt ind i rummet, også om vinteren. Køkkenet er veludstyret med integrerede hvidevarer og Quooker. Fra stuen er der udgang til terrassen. Ved den lyse hall ligger der en afdeling med et walk-through, 2 værelser og et badeværelse. På den anden side af den åbne hall ligger en trappe med lys i trinene, der fører op til en afdeling med en gang med skabe, 2 værelser og et badeværelse. Ved indgangspartiet finder man desuden et praktisk bryggers med skabe og plads til vaskefaciliteter m.v. I uderummet har en havekunstner skabt en naturlig have med smukke bede, der vil blomstre og give farve hen over sæsonen ligesom man kan nyde de solrige terrasser. I forbindelse med boligen er der tillige opført en carport. En unik og rummelig villa til den kræsne familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virklund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg