Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Emdrupvej 116, st.

2400 København NV

Fra EDC

5.995.000 kr.

52.588 kr/m²

Ejerudgift 3.930 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
342 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Emdrupvej 116, st. finder man denne lyse og veldisponerede 4-værelses ejerlejlighed på hele 114m², lige til at flytte ind i. Boligen byder på flotte herskabelige detaljer med højt til loftet, stuk, rosetter, og parketgulve samt flere gode, indbyggede opbevaringsløsninger. Boligen byder på en funktionel og gennemført planløsning og er oplagt til både børnefamilien og parret, der ønsker at skifte hus og have ud med en mere overskuelig tilværelse, uden at gå på kompromis med pladsen. Lejligheden er beliggende i en høj stue, hvor de mange store vinduer sikrer et skønt lysindfald. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue med direkte udgang til en solrig sydvendt altan. Stuen ligger i åben forbindelse med det store og stilrene spisekøkken, som byder på masser af arbejdsplads og opbevaring samt en grøn udsigt til fælleshaven fra køkkenets vinduer. Herudover får I et imponerende stort soveværelse, med integreret skabsopbevaring, to mindre værelser, badeværelse med vindue, gulvvarme og separat brus samt entré. Ejendommen er opført i 1938 og består af en lille hyggelig ejerforening med blot seks enheder, hvor der hersker et godt og trygt naboskab. Den grønne fælleshave på bagsiden af ejendommen bruges flittigt til grillhygge og fælles arrangementer og er samtidig særdeles børnevenlig med både trampolin og legehus. I kælderen er der brugsret til eget depotrum samt fælles vaskekælder og tørrum. Ejerforeningen er senest vedligeholdt med renoverede altaner. Beliggenheden på kanten af Nordvest mod Gentofte giver kort afstand til Emdrup Torv, gode indkøbsmuligheder, busforbindelser, Emdrup St., skole og daginstitutioner. Samtidig ligger både Emdrup Sø og Utterslev Mose lige i nærheden med skøn natur og gode muligheder for gå- og løbeture. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,0 km
Bus
Skovstjernevej
Ca. 18 m
Dagligvarer
Den Lille Købmand
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 87 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 1,4 km
Café
Campus Emdrup
Ca. 541 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 393 m
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
501 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV