Ellingvej 8

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.800.000 kr.

27.103 kr/m²

Ejerudgift 3.382 kr./md.

214 m²
5 værelser
Landejendom

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 214 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af indkørslen, tilbagetrukket fra vejen og omgivet af åbne marker, skov og et rigt dyreliv, ligger denne sjældent udbudte landejendom som en fredfyldt oase midt i naturen. Her får I en unik kombination af moderne komfort, masser af plads og en beliggenhed, hvor roen og udsigten følger jer året rundt. En sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar landejendom, hvor moderne boligkomfort, naturskønne omgivelser og ekstraordinære pladsforhold går op i en højere enhed. Ejendommen er oprindeligt opført i 1954, men fremstår i dag som et moderne hjem efter nuværende ejer i 2004 kun bevarede ydermurene og opførte ejendommen på ny. Den imponerende grund på hele 27.857 m² omkranser ejendommen og understreger følelsen af frihed, luft og privatliv. Her kan børnene udforske naturen, dyrelivet opleves på nærmeste hold, og stilheden blive en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 290.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 4.060.000 kr.
Banklån: 1.450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.