Egevej 4

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.723 kr/m²

Ejerudgift 1.150 kr./md.

148 m²
706 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 1091 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 148 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 706 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området:Beliggenheden for boligen er tæt på indkøbsmuligheder og samtidig kun en kort køretur fra Frederikshavn. Dette giver dig mulighed for at nyde både det rolige liv på landet og byens faciliteter og underholdning, når det ønskes. Boligen:Villaen på Egevej 4 i Gærum, 9900 Frederikshavn, byder på en charmerende og rummelig bolig på en central beliggenhed i byen. Dette hjem tilbyder en rummelig og funktionel indretning, som giver masser af plads til en større familie eller gæster. Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet, og brændeovnen tilføjer en ekstra hyggefaktor til rummet. God garage med plads til værksted og den omkringliggende have er perfekt til udendørsaktiviteter og har en velplejet græsplæne, hvor børnene kan lege, og voksne kan slappe af. Velkommen indenfor:Vi byder velkommen indenfor via husets bryggers, hvor der er videre adgang til dejlig køkken-alrum som er i åben forbindelse til stor opholds- og spisestue. Forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse med bruseniche. Huset har ud over soveværelset 4 værelser og gæstetoilet. Boligens entre er i dag indrettet til kontor. Ring for fremvisning til Nybolig Frederikshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig