Idyllisk ejendom med skøn grund, billede 1 af 3
1 / 3

Egevej 1

8305 Samsø

Fra Home.dk

995.000 kr.

7.425 kr/m²

  • 134 m²
  • 2590 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 823 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1831
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2590 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig kan erhverves som Flexbolig dvs. du som køber har mulighed for at bosætte dig fast eller anvende boligen til fritidsbolig. Velkommen til Egevej 1 – en idyllisk bindingsværksperle midt i charmerende Østerby på Samsø, hvor klassisk dansk bygningsarv smelter sammen med moderne komfort og autentisk landsbyidyl. Her får du en unik villa på 134 m², opført i 1831, som emmer af historie, varme og personlighed – alt sammen beliggende på en fantastisk grund på hele 2.590 m². Allerede ved ankomsten mødes du af den smukke bindingsværksarkitektur med synlige bjælker og hvide tavler, der straks indfanger øjets opmærksomhed og skaber et harmonisk førstehåndsindtryk. Indendørs fortsætter den autentiske charme i den hyggelige fordelergang, der fører dig videre til et dejligt køkken, et rummeligt spisekammer og et badeværelse med bruseniche. Boligen rummer desuden et stort og lyst disponibelt rum – ideelt til samvær med familie og venner – et kontor, en skøn stue med masser af dagslys samt to indbydende soveværelser med mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en grøn oase: haven er frodig og velanlagt med gamle træer, smukke planter og små hyggekroge, hvor du kan nyde solen og stilheden. Drømmer du om drivhus, frugttræer eller din egen køkkenhave, er mulighederne mange. Ejendommen inkluderer også et fritliggende udhus og et værksted – perfekte rammer til opbevaring, kreative projekter eller håndværk. Beliggenheden i Østerby tilbyder fredelige rammer og kort afstand til øens mange kvaliteter. Omkring 2 km væk ligger Samsø Skole, ligesom du finder dagligvareindkøb i Tranebjerg ca. 5 km herfra. Her bor du midt på øen med nem adgang til både skov og strand, hvilket gør det let at integrere naturoplevelser og friluftsliv i hverdagen. Østerby er kendt for sin autentiske landsbystemning og aktive lokalsamfund, hvor fællesskab og nærvær går hånd i hånd. Egevej 1 er et helt særligt sted – et hjem for dig, der drømmer om at bo i noget med sjæl, karakter og masser af luft omkring dig. En bolig hvor historien mærkes, og hvor rammerne er sat for en livsstil i balance med naturen. Gør dette til dit personlige fristed og oplev, hvordan ægte landsbycharme og moderne livskvalitet går hånd i hånd – her venter en sjælden mulighed for at realisere boligdrømmen på skønne Samsø. Kontakt home Samsø allerede i dag for at bestille en fremvisning af denne indbydende bindingsværksvilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Samsø

86590022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø