Samsø - Kolby Kås, billede 1 af 3
1 / 3

Kaasen 2

8305 Samsø

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

9.605 kr/m²

  • 114 m²
  • 812 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 836 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et hus med mulighed for at modernisere efter egen stil, så tag et kig på denne ejendom - Kaasen 2.Ejendommens høje beliggenhed gør det muligt, at se ud over marker mod Kolby Mølle, og se ned gennem Kolby Kås, mod havn og hav. Med blot 5 -10 minutters gang, de 500 meter, kan du komme ned til havnen, hvor der er rig mulighed for at have en båd til at ligge. I forbindelse med havnen ligger der en strand med badebro, hvor man kan bade til de smukkeste solnedgange. Når du går ind i entréen kan du gå ind i et nyere køkken, som er lavet så det bevarer den hyggelige stemning med de tilbageværende ældre overskabe, gå ind i den lyse vinkelstue med terrassedør, eller gå op på tagetagen. På tagetagen kommer du til en lille fordelergang, der fører dig til et badeværelse med et lækkert terrazzogulv, bruser i badekar og kig til havet. Derudover er der soveværelse med indbygningsskabe samt værelse med kig mod haven. I kælderetagen er der en lille fordelergang med udgang til indkørsel, to rum med mulighed for opbevaring eller kreative projekter, teknikrum samt vaskerum med god plads til diverse opbevaring. I respekt for ejendommens oprindelse, har man bevaret den gamle gruekedel, som passer perfekt ind i sådan et vaskerum. Ejendommens have er omkranset med hæk og indhegning, som gør det muligt at være privat, når man opholder sig i haven. Derudover er der et lille udhus i samme byggestil som ejendommen. Den kommende cykelsti fra Tranebjerg til Kolby Kås vil give dig en sikker og let forbindelse til skole, indkøb og det hyggelige havnemiljø. Du får både en smuk, grøn transportmulighed og en ekstra dimension i hverdagen, hvor alt bliver lettere tilgængeligt, også uden bil. Skynd dig at booke en fremvisning på www.home.dk eller ring på 86590022 - vi glæder os til at høre fra dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Samsø

86590022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø